Det er mange grunner til å sette i gang med rehabilitering av bolig. Har du kjøpt et eldre hus som trenger en oppgradering, eller kanskje hjemmet ditt rett og slett ikke fungerer så godt som det burde. Er det slik at det trekker fra vinduene, eller begynner badet å bære preg av mange års bruk? Uansett årsak er én ting sikkert: god planlegging og riktig fagkompetanse gjør hele forskjellen.
Hos Grønt Bygg har vi jobbet med boligrehabilitering siden 2010. Vi har vært med på alt fra små oppgraderinger av ett rom til full rehabilitering av hele hus – og vi vet hva du bør unngå, og hvilke valg som gir mest verdi for pengene.
Rehabilitering handler kort sagt om å sette noe i stand igjen – ofte i større grad enn vanlig vedlikehold. Det kan være snakk om å bytte gamle vinduer og isolasjon, oppgradere det elektriske anlegget, forsterke bærende konstruksjoner eller modernisere planløsningen.
Ofte skiller vi mellom tre typer tiltak:
Hva som er riktig for deg, avhenger både av tilstanden på huset og hva du ønsker å oppnå.
Vi får ofte spørsmål om når det er «på tide» å rehabilitere en bolig. Noen vanlige situasjoner er:
Uansett årsak lønner det seg å gjøre det riktig første gang.
Vi skal være ærlige: rehabilitering av bolig kan være krevende – særlig i eldre hus. Mange tror de har god kontroll, men sannheten er at det ofte dukker opp overraskelser underveis. Først når man åpner vegger, gulv eller tak, ser man hva som faktisk skjuler seg bak.
Vi har sett eksempler på råteskader, gamle og skjeve konstruksjoner, og tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. Det kan for eksempel være bjelkelag som er svekket, gamle rør som er nær kollaps, eller elektriske anlegg som ikke er jordet. Slike funn kan påvirke både fremdrift og budsjett. Nettopp derfor er det viktig å starte med en grundig vurdering gjort av fagfolk, og å sette opp et realistisk budsjett som har litt slingringsmonn i tilfelle noe uforutsett dukker opp.
Like viktig er det å velge håndverkere du har tillit til – som ikke bare anbefaler den dyreste løsningen, men som gir ærlige råd basert på hva som faktisk trengs. I Grønt Bygg starter vi alltid med en befaring nettopp av denne grunnen. Vi går gjennom boligen sammen med deg, vurderer tilstanden og forklarer hvilke tiltak som bør prioriteres – og hvorfor. Da får du et godt beslutningsgrunnlag og muligheten til å ta valg som både gir god økonomi og et varig godt resultat.
Mange blir overrasket over at enkelte typer rehabilitering krever søknad til kommunen. Som tommelfingerregel gjelder dette:
Men ikke stress med papirarbeidet – vi hjelper deg med søknaden og sørger for at alt skjer i tråd med regelverket.
Flere og flere ønsker å gjøre boligen sin mer energieffektiv – og det er både fornuftig og fremtidsrettet. Etterisolering, tetting av luftlekkasjer, bytte til moderne vinduer og dører, eller montering av balansert ventilasjon er tiltak som virkelig kan merkes på strømregningen.
Vi tilbyr også energirådgivning, hvor vi ser på boligen din med "energibriller" – og foreslår tiltak som gir mest effekt for pengene. Dette er spesielt nyttig hvis du vurderer støtte fra Enova.
Vi tror på god dialog fra start til slutt. Derfor legger vi stor vekt på:
Målet vårt er at du skal sitte igjen med en bolig som både ser bra ut, fungerer godt – og varer i mange år fremover.
Pris avhenger naturligvis av omfanget. En enkel oppgradering av badet kan koste fra 200.000 kroner og oppover, mens en totalrehabilitering av en enebolig ofte ligger fra 1 million og oppover – men dette varierer mye og er avhengig av mange variabler.
Det viktigste er å få en grundig gjennomgang før du bestemmer deg, slik at du vet hva du faktisk betaler for. Vi gir deg alltid en tydelig og realistisk fastpris før vi setter i gang.
Ta kontakt med oss i Grønt Bygg for en uforpliktende prat. Vi kan komme på befaring, se på mulighetene sammen med deg, og gi deg råd du kan stole på – enten du skal rehabilitere hele huset, eller bare ett rom.
